رایج ترین اشتباهات مالی

عنصر اصلی تجارت موفق سه قانون است: ۱- جلوی ضرر را بگیر ۲- جلوی ضرر را بگیر ۳- جلوی ضرر را بگیر. اگر می‌خواهید در دنیای معامله‌گری دوام بیاورید، این قوانین را آویزه گوش خود کنید.

شش اشتباه رایج در تحلیل تکنیکال که نباید مرتکب شد!

تحلیل تکنیکال یکی از مرسوم‌ترین روش‌های تحلیل و بخشی جدایی‌ناپذیر از پیش‌بینی بازارهای مالی است و زندگی مالی سرمایه‌گذاران بسیاری را دگرگون کرده است. با وجود اینکه یادگیری تحلیل تکنیکال به هیچ عنوان کار دشواری نیست و اغلب افراد به سرعت با این تحلیل آشنا شده و از آن استفاده می‌کنند اما درک جامع و هنر استفاده صحیح از تحلیل تکنیکال به هیچ عنوان کار هر کسی نیست. در ادامه می‌توانید با رایج‌ترین اشتباهاتی که افراد در استفاده از تحلیل تکنیکال مرتکب می‌شوند آشنا شده و از آن‌ها دوری کنید.

خطای اول؛ عدم جلوگیری از ضرر و زیان

همه ما ضرب‌المثل “جلوی ضرر را از هر جا که بگیری، منفعت است” را شنیده‌ایم و معنای آن را درک کرده‌ایم. اما زمانی که بحث بازارهای مالی در میان است عمل کردن به “جلوی ضرر را گرفتن” کمی دشوار می‌شود. محاسبه صحیح حد ضرر و یا به طور کلی استفاده از حد ضرر یا Stop Loss تأثیر بسیار زیادی در کاهش ضرر معامله‌گران خواهد داشت و این مسئله بسیار مهمی است که اغلب ایرانیان از آن چشم‌پوشی می کنند.

شاید پس از ورود به بازارهای مالی افراد زیادی فراموش کنند که نخستین هدف در معامله کسب سود نیست. بلکه از دست ندادن دارایی اولیه‌ای است که می‌خواهید از آن سود ببرید. این موضوع آن‌قدر مهم است که نقل‌قولی معروف از ادوارد سیکوتا “Ed Seykota” بارها در میان تریدرها یادآوری می‌شود:

عنصر اصلی تجارت موفق سه قانون است: ۱- جلوی ضرر را بگیر ۲- جلوی ضرر را بگیر ۳- جلوی ضرر را بگیر. اگر می‌خواهید در دنیای معامله‌گری دوام بیاورید، این قوانین را آویزه گوش خود کنید.

خطای دوم؛ بیش فعالی در بازار یا Overtrading

شاید به عنوان یک تریدر فکر کنید که هر چه بیشتر تحلیل کنید و سیگنال‌های بیشتری برای ورود و خروج پیدا کنید و در ادامه تعداد معاملات خود را افزایش دهید، سود بیشتری خواهید برد ولی فراموش کنید که افراط در هر جایی اشتباه است. حتی اینجا!

واقعیت این است که در برخی مواقع بهترین کار، هیچ کاری نکردن است. دانستن این مسئله علاوه بر زندگی در بازارهای مالی و ارزهای دیجیتال نیز کاربرد دارد.

علاوه بر این تعداد معاملات و تحلیل‌های بیشتر، تمرکز و آرامش را از معامله‌گر می‌رباید و درصد تصمیمات اشتباه را به صورت معنی‌داری افزایش می‌دهد.

شاید باورکردنی نباشد ولی بسیاری از معامله‌گران موفق شاید در سال تنها به‌اندازه انگشتان یک دست وارد معامله شوند ولی همچنان به نتیجه دلخواه برسند. فراموش نکنید که معامله‌گران موافق صبورند و همیشه تلاش می‌کنند تا ذهنشان را از مشغولیت‌های روزمره رها کرده و خارج از فشار بازار برای دست زدن به هر اقدامی، تصمیم می‌گیرند. حتی اگر این تصمیم دست روی دست گذاشتن باشد.

خطای سوم؛ معاملات انتقامی

شاید ایده معاملات انتقامی خیلی به نظر بچگانه برسد ولی بد نیست بدانید که اغلب فعالین حوزه ترید دست به این کار زده‌اند. این اشتباه و نتیجه‌گیری نادرست حاصل از مجموعه تصمیمات اشتباهی است که در شرایط روحی غیرطبیعی برای معامله‌گران رخ می‌دهد.

ممکن است پیش‌بینی‌های شما برای یک دوره به خوبی جواب بدهد، پس شما به آن‌ها اعتماد می‌کنید. حالا اگر همان پیش‌بینی‌ها ناگهان دیگر جواب ندهند چه؟ غافلگیری ناشی از اعتماد بیش از حد معامله‌گران به پیش‌بینی‌های خود عامل اصلی این اشتباه است.

باید پذیرفت که بازار همیشه بر اساس تحلیل‌های شما پیش نمی‌رود و گاهی ممکن است کنترل اوضاع از دست افراد خارج شود. بر اساس تجربه بسیاری، زمانی که بازار روی بدش را به معامله‌گر نشان دهد، زنجیره‌ای از اتفاقات ناخوشایند به دنبال یکدیگر رخ خواهند داد تا تحلیل‌ها یکی پس از دیگری مردود شوند.

در این شرایط تصمیم‌گیری برای معامله‌گر دشوارتر و پرهزینه‌تر خواهد بود و در اینجاست که خطای معامله‌گر یعنی معاملات انتقامی، رخ می‌دهد. او برای جبران ضررها این بار به نحوی احساسی وارد معاملات جدید شده تا خسارت‌های قبلی رایج ترین اشتباهات مالی را در کوتاه‌ترین زمان ممکنه جبران کند و نتیجه این هم از ابتدا مشخص است. اشتباهات و ضررهای بیشتر!

برای جلوگیری از این اشتباه تنها کافی است که به خاطر آورید پشت هر معامله خوب و سودآور، ساعت‌ها برنامه‌ریزی، بررسی و استدلال‌های منطقی وجود داشته است و شما هیچ چیزی را بدون زحمت به دست نیاوردید و از طرفی دیگر فراموش نکنید که روزگار همیشه بر یک قرار نمی‌ماند.

خطای چهارم؛ مقاومت در برابر تغییر تصورات قبلی

معمولاً معامله‌گران، رایج ترین اشتباهات مالی به صورت سلیقه‌ای با برخی بازارها یا حتی برخی ارزهای دیجیتال برخورد می‌کنند اما موضوع به اینجا ختم نمی‌شود. آن‌ها ممکن است حتی در برابر متدها و شاخص‌ها این سلیقه را به خرج دهند و ترجیح دهند که حتی در یک بازار جدید از آموزه‌های گذشته و متدهایی که در بازار قبلی نتیجه داده است، استفاده کنند. به همین خاطر در برابر یادگیری و امتحان سایر متدها مقاومت می کنند.

واقعیت این است که همیشه یک استراتژی یا متد خاص در بازارهای مالی متفاوت جواب نمی‌دهد. اینکه چون در گذشته با کمک چند شاخص محدود و یا یک متد خاص سود کرده‌اید دلیل کافی برای نتیجه‌بخش بودن آن‌ها در تمامی بازارها نیست. به همین خاطر بسیاری از افراد که در مواجهه با بازار ارزهای دیجیتال مشابه سایر بازارها عمل می کنند، به سرعت با شکست مواجه می‌شوند.

خطای پنجم؛ نتیجه تحلیل تکنیکال حتمی است!

فراموش نکنید که تحلیل تکنیکال چیزی بیشتر از یک پیش‌بینی نیست و لزوماً همیشه جواب نمی‌دهد. بازار متأثر از اتفاقات و رویدادهای متعدد روزانه است و مدام ممکن است تغییر جهت داده و از مسیر پیش‌بینی‌شده منحرف شود و تحلیل تکنیکال در این شرایط نمی‌تواند حرف چندانی برای گفتن داشته باشد.

یک معامله‌گر کار بلد همیشه اخبار و اطلاعات صحیح را دنبال می‌کند و مهم‌ترین وقایع مؤثر بر بازار را دنبال می‌کند و در کنار تحلیل تکنیکال برنامه‌ای از پیش تعیین شده برای مدیریت ریسک سبد خود در نظر دارد و بر اساس همین، عاقلانه‌ترین تصمیمی را که شاید برخلاف نتیجه تحلیل تکنیکال باشد، می‌گیرد.

خطای ششم؛ اتکا به تحلیل‌های دیگران

یکی دیگر از بخش‌های روانی تحلیل تکنیکال ثبات در تصمیم‌گیری‌ها و اعتمادبه‌نفس است. بسیاری از معامله‌گران پس از به دست آوردن نتیجه روزانه تحلیل به سراغ نظرات و آرای دیگران می‌رود. این به‌خودی‌خود خیلی طبیعی و خالی از مشکل است. مشکل زمانی به وجود می‌آید که شما به عنوان یک معامله‌گر تحلیل دیگری را نسبت به تحلیل خود در اولویت قرار دهید و اعتمادبه‌نفس کافی برای عمل به دست آورد خودتان را نداشته باشید.

تحلیل تکنیکال یک هنر است. به همین خاطر لزوماً برای همه تحلیل‌گران یکسان نخواهد بود. نتیجه تحلیل تکنیکال موفق‌ترین تریدرها نیز ممکن است با یکدیگر در تعارض باشد. باید پذیرفت که هر شخص از دید خود به تحلیل مشغول می‌شود و روحیات تحلیل‌گر بر نتایج به نحوی عجیب تأثیر مستقیم دارد. افراد سردرگم و بی اعتمادبه‌نفس مدام در تحلیل‌های دیگران غرق ‌شده رایج ترین اشتباهات مالی و اغلب بدترین تصمیم‌ها را برای سرمایه خود می‌گیرند. پس فراموش نکنید که به تحلیل خود اعتماد داشته باشید مگر اینکه خلافش اثبات شود و نظر هیچ‌کسی حتی موفق‌ترین افراد بر نظر شما مقدم نیست.

سخن پایانی

همان‌طور که گفتیم تحلیل تکنیکال هنری است که اگر به درستی آموخته شده باشد و مورد استفاده قرار بگیرد می‌تواند زندگی مالی هر معامله‌گری را دگرگون کند. به دست آوردن مهارت در این علم به هیچ عنوان امری یک شبه نیست و به تلاش شبانه‌روزی، مطالعه مداوم و اشتیاق بی‌پایان برای یادگیری موضوعات جدید نیاز دارد.

فراموش نکنید که معامله‌گری هم درست مانند هر حرفه دیگر به ویژگی‌های شخصی متعددی نیاز دارد و مناسب افرادی است که همیشه برای شرایط پیش‌بینی‌نشده برنامه دارند و در شرایط حساس و پرفشار تسلیم و غافلگیر نمی‌شوند. افرادی که می‌توانند احساسات خود را کنترل کرده و از تصمیم‌های احساسی در این بازار دوری کنند و علاوه بر همه این‌ها همیشه به دنبال یادگیری و بهبود دانش خود در این زمینه هستند و تلاش می‌کنند تا از اشتباهات رایج ترید دیگران درس گرفته و حتی اگر قرار است اشتباه کنند، اشتباهات جدیدی را مرتکب شوند!

اشتباهات رایج در حسابداری چیست؟

اشتباهات در حسابداری: در حین فرآیند حسابداری ممکن است اشتباهاتی رخ دهد، که حسابدار موسسه پس از مدتی به آن ها پی ببرد. به دلیل آن که دفاتر موسسه (دفتر روزنامه و دفتر کل) نباید مخدوش شود. بر این اساس حسابداران با یک ثبت حسابداری ، اشتباهات را اصلاح و برطرف میکنند.
تعدادی از اشتباهات که ممکن است در حین فرآیند حسابداری رخ دهند به شرح زیر است.

اشتباهات در حسابداری:

از قلم افتادگی یکی از رایج ترین اشتباهات است. به عنوان مثالی برای این مورد میتوان در نظر گرفت که یک معامله ممکن است به طور کلی ثبت نشده باشد یعنی هیچ یک از حساب های طرف بدهکار و بستانکار ثبت نگردیده است.در این حالت با وجود برابر بودن اقلام رایج ترین اشتباهات مالی رایج ترین اشتباهات مالی بدهکار و بستانکار مانده اشتباه است و باید اصلاح گردد.

از دیگر اشتباهات‌حسابداری تحت عنوان اشتباه متقابل است. به این صورت که ممکن است در برخی موارد معادل مبلغی که در بدهکار اشتباه شده است (کمتر یا بیشتر از واقع ثبت شده است) در بستانکار هم اشتباه ثبت شده باشد.

به عنوان سومین مورد از موارد یاد شده میتوان به اشتباه ثبتی اشاره نمود. ممکن است در هنگام ثبت معامله ای یک حساب به جای حساب دیگر بدهکار یا بستانکار شود. در صورتی که این اشتباه تاثیری در سود و زیان موسسه نداشته باشد یعنی اشتباه در مورد حساب های درآمد و هزینه نباشد. به آن اشتباه ثبتی گویند.

آخرین مورد از موارد ذکر شده تحت عنوان اشتباه اصولی می‌باشد.

اگر در هنگام ثبت،حسابی به جای حساب دیگر بدهکار یا بستانکار شود به شرط آن که اشتباه حساب مذکور جز درآمد و هزینه ها باشد این اشتباه در سود و زیان تاثیر بگذارد اصولی نامیده می شود.

هفت اشتباه رایج در استارت آپ ها و نحوه پیشگیری از آن ها

شروع و راه اندازی یک استارتاپ یا نه، یک کسب و کار در زمان های ابتدایی اش مثل یک گردباد است. شما باید کلاه خود را کاملا سفت بچسبید. درباره کوچکترین مسائل باید به تفکر کردن وقت بگذرانید و در نهایت هم باید بهترین تصمیم را بگیرید. به اشتباه افتادن در مسیرهای استارت آپی یک مسئله معمولی و راحت است، ولی در این بین افرادی هم جمع شدند و در خصوص اشتباهات رایج و طریقه دوری از تله این اشتباهات صحبت کرده اند و نظراتی هم داده اند. در اینجا مجموعه ای از اشتباهات و راهکار پیشگیری از آن ها آورده شده است.

اول: نماینده درستی برای تشکیلات خود انتخاب کنید

دلیل استفاده از یک نماینده کار بلد برای شرکت و برای ثبت مشاغل شما ساده است. این فرد می تواند در مراجعه مستقیم به کارخانه ها، شرکت ها، مقرون به صرفه تر و تاثیرگذار تر اقدام نماید. هنگامی که شما از نماینده شرکت استفاده می کنید، شرکت ها نیز به دنبال ایجاد یک فرآیند آنلاین ساده تر برای ارائه راهنمایی حرفه ای تر، کمک به خدمات پس از قرارداد و بهبود تعامل میان شما و شرکت خود می گردند.

دوم: از حریم خصوص خود محافظت کنید

هنگام راه اندازی کسب و کار، باید یک آدرس دفتر ثبت شده داشته باشید. برای خود به دنبال یک نشان تجاری باشید. آدرس دفتر ثبت شده شما روی کلیه اسناد عمومی، سربرگ و پوشه های شما نمایش داده می شود و در آنجا نشان داده می شود که که کلیه اسناد شما که مربوط به شرکت است، دارای ثبت قانونی از اصناف مربوطه می باشد. این امر می تواند تبدیل به یک قرارداد برای حفظ حریم خصوصی کسب و کار شما شود. خدمات نمایندگی ثبت شده به عنوان واسطه عمل می کند – تمام پست های کاری شما، چه نامه های دولت و چه نامه هایی که از طریق مشتری، برای شما ارسال می شود، دارای شخصیتی خواهند شد که به کسب و کار شما هویت می دهد.

سوم: یاد بگیرید که چگونه وکالت دهید

به عنوان یک رهبر وظیفه شماست که چشم انداز بلند مدت برای کسب و کار خود داشته باشید. شما باید برای شرکت و انجام تمام برنامه های استراتژیک به کارکنان خود، منبع الهام و انگیزه باشید. با رشد کسب و کار شما، به دیگران نیاز دارید تا زمینه های خاصی از تجارت را برای انجام بدهند و برای این امر باید از موفقیت آن ها اطمینان داشته باشید و بتوانید فرایندها را مدیریت کنید. مهم است تا افرادی را به استخدام خود دربیاورید تا مهارت هایی که شما ندارید را داشته باشند، با اطمینان از استخدام اعضای تیم با مهارت های متفاوت، این ارزش برای کسب و کار شما آفریده می شود که شما تخصص محور هستید. در اختیار داشتن نیرویی که تجربه لازم را داشته باشد هم شغل شما را بهبود خواهد بخشید و هم توان شما در مدیریت خوب افراد را اعتلا می بخشد و در نهایت شما را به عنوان یک رهبر موفق معرفی می کند.

چهارم:از اشتباهات دیگران در استارت آپ خود درس بگیرید

هر شکست یک فرصتی برای یادگیری و رشد هنگام شروع کار است. به خصوص وقتی بدانید که همیشه قرار است هشت شرکت از ده شرکت کوچکی که کار خود را شروع می کنند، در ۱۸ ماه اول شکست بخورند. در مقایسه با کارهای بزرگ تر و سنتی که وجود دارد، شروع به کار یک استارت آپ غالبا به این معنی است که شما می توانید انعطاف پذیر باشید. به سرعت و به هنگام و به رایج ترین اشتباهات مالی روز، در رویارویی با مسائل، رویکرد خود را تغییر دهید. از بین بردن ترس از عدم موفقیت در کار و تشویق فرهنگ یادگیری، به تیم ها کمک می کند تا احساس خلاقیت بیشتری داشته باشند. بیایید از این اشتباهات راه اندازی جلوگیری کنیم.

پنجم: از دارایی مادی و معنوی خود محافظت کنید

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات راه اندازی یک شغل کوچک نیست. شما برای ساختن نام تجاری و ایجاد محصولات خود سخت تلاش کرده اید، بنابراین معقول است که از تمام دارایی های ملموس خود محافظت کنید. به خصوص اگر در حال برنامه ریزی برای رشد بلند مدت هستید (که امیدوارم شما هم باشید). فکر نکردن در مورد مالکیت معنوی یکی از ساده ترین اشتباهات راه اندازی است. سرقت از مالکیت معنوی یک مشکل شایع است که سالانه ۵۶ میلیون پوند برای دولت انگلیس هزینه می کند. باندهای جرایم سازمان یافته باعث ایجاد خسارت قابل توجهی به صنایعی می شوند که کالاهای با کیفیت و قانونی دارند. ثبت اختراع، علائم تجاری و محافظت از حق چاپ، بهترین محافظت شما در برابر آنچه ممکن است ضرر مالی قابل توجهی باشد، است.

ششم: همه چیز را مکتوب کنید

صرف نظر از نوع ارتباطی که شما با فروشندگان، تأمین کنندگان، کارمندان و مشتریان خود دارید – اطمینان از داشتن یک قرارداد خوب تعریف شده، امضا شده و قانونی می تواند باعث صرفه جویی زیادی در وقت و هزینه، برای داشتن راهکار صحیح در مواجهه با هرگونه اختلاف نظر باشد که ممکن است بوجود بیاید. در هنگام مشغله داشتن، انتخاب دقیق تر دشوار است اما اطمینان حاصل کنید که همه چیز مکتوب و قانونی کرده اید . هر چه که شما موارد را با توافق بیشتر مکتوب کنید، باعث می شود تا آینده شغلی شما بیشتر بیمه شود.

هفتم: از تقاضای کمک در هنگام بروز مشکل پرهیز نکنید

طرفدار دستیابی به روابط و ایجاد روابط با متخصصان باشید. متخصصان می توانند به شما کمک کنند تا پایه و اساس محکمی را برای تجارت خود ایجاد کنید. اینها افرادی هستند که به شما اطمینان می دهند که بهترین تصمیم را می گیرید و از اشتباهات راه اندازی خودداری خواهید کرد. از این رو است که به مشاوره حقوقی، مشاوره استخدام، مشاوره امور مالیاتی یا حسابداری نیاز دارید. می توانید به وسیله این مشاوران مشکلات کسب و کار شما را بدانید. مشاوران به شما کمک می کنند تا در بررسی قراردادها، ایجاد یک ساختار مالیاتی مناسب و استخدام کارمندان متخصص بهتر عمل نمائید و به این وسیله بتوانید روی رشد کسب و کار خود متمرکز شوید.

جلسه دوم: اشتباهات رایج معامله گری

در دنیای بازارهای مالی اشتباهات رایج و پر تکراری وجود دارد که تمامی معامله گران این اشتباهات را انجام داده و در آینده هم انجام خواهند داد. شاید یکی از سریع ترین راه های تبدیل شدن به یک معامله گر منضبط موفق شناسایی اشتباهات رایج معامله گری است. اگر فعالان بازار بورس، ارز دیجیتال، بورس بین الملل، فارکس، آتی و … اشتباهات رایج در معامله گری را بشناسند و تمام تلاششان را بکنند که از تکرار این اشتباه بپرهیزند، به موفقیت خواهند رسید.

دسترسی سریع

اشتباهات رایج معامله گری

خطاهای رایج معامله گری

جلسه دوم دوره سبک زندگی معامله گر

در جلسه اول دوره سبک زندگی معامله گر، به دلیل اشتباه کردن معامله گران و فعالان بازارهای مالی پرداختیم. در این جلسه به بیان اشتباهات رایج فعالان مالی خواهیم پرداخت. اشتباهاتی که معامله گران بازارهای مالی در سه موقعیت عمده که شامل موقعیت تشخیص، موقعیت خرید و موقعیت فروش می باشد، انجام می دهند.

همه ما در معاملاتمان اشتباه می کنیم. اعتراف به اشتباه هم داریم اما مطمئن باشید آنها که میگویند تا حالا اشتباه نکرده اند، دستاورد خاصی در معامله گری نداشته یا به جایی نرسیده اند.

اشتباه کردن به خودی خود چیز بدی نیست چون نشان می دهد که شما به سمت جلو در حال حرکت هستید، اما چیزی که خیلی اهمیت دارد این است که نباید این اشتباهات را تکرار کنید. چون قطعا تکرار اشتبا می تواند شما را نابود کند.

اشتباهاتی که معامله گران در موقعیت تشخیص انجام می دهند، مرتبط با پیدا کردن سهم یا ارز اشتباه است که دلایل مختلفی باعث این موضوع می شود. اشتباهاتی که فعالان بازارهای مالی در لحظه خرید مرتکب می شوند، خطاهای رایج معامله گران در موقعیت خرید است.

در نهایت وقتی معامله گران در موقعیت فروش قرار می گیرند دچار اشتباهات فروش می شوند. خطاهای رایج معاملات در لحضه فروش پر تکرارترین و خطرناک ترین اشتباهات معامله گری می باشد.

در این جلسه از دوره سبک زندگی معامله گر، به بررسی اشتباهات این سه موقعیت خواهیم پرداخت. باور اساسی ما این است که شناخت خطاهای رایج در معامله گری به ما در کم کردن اشتباهات و در نهایت تبدیل شدن به یک معامله گر منضبط موفق کمک خواهد کرد.

رایج‌ترین اشتباهات هنگام فروش خانه

خیلی واضح است که اشتباهات از روی فقدان آگاهی است. رایج‌ترین اشتباهات هنگام فروش خانه هم که برای هر کسی پیش می‌آید، از این قاعده مستثنی نیست. داشتن اطلاعات حقوقی کافی برای ورود به معاملات ملکی از شرایط لازم است. زیرا در صورت نداشتن اطلاعات از واقعیات بازار، ضررهای زیادی برای شما به همراه می‌آورد. مشاوران املاک سورین می‌تواند مشاور قابل اعتماد شما برای خرید و فروش ملک شما باشد.

• حباب بازار ممکن است نوسانات شدیدی در بازار ایجاد کند. ممکن است که بازار بخواهد برای ما تله بکارد و مسیر با همان روند صعودی طی نشود. این مسأله در بازارهای مالی زیاد اتفاق می‌افتد. این توضیح برای آن بود که همواره در بازارهای مالی محتاتانه عمل کنید.
• تحلیل بازار یکی از نکاتی است که باید هنگام خرید و فروش و کلا معامله به آن توجه کنید. به دست آوردن تصویری دقیق از بازار میتواند به ما در تحلیل آن و در نهایت معامله ای موقعیت‌آمیز کمک کند.

7 رایج ترین اشتباهات مالی نکته طلایی هنگام فروش خانه

1. قبل از هر چیز برای خود و خریدار خانه تان ارزش واقعی خانه‌تان را معین کنید. آنچه اهمیت دارد این است که خریدار برای خرید خانه شما آماده میشود یا خیر، اینکه قیمت تعیین شده از طرف شما به نظر مشاور املاک بالاست، زیاد اهمیتی ندارد. این از اشتباهات رایج هنگام فروش خانه است که با توجه به نظر دیگران قیمت را مشخص می‌کنند. اما باید بدانید، برای تعیین قیمت عادلانه باید بازار را بسنجید و با توجه به مشخصات خانه و موقعیت و معیاهای دیگر قیمتی را مشخص کنید.
2. یکی از دیگر اشتباهات رایج هنگام فروش خانه که اکثراً مرتکب میشوند، برخورد با قیمت های نجومی است که معاملات پیشنهاد میدهند. این ممکن است در نظر اول برای فروشندگان خوشحال کننده باشد، اما میتواند وقت شما از بین ببرد، زیرا با چنین قیمتی هیچکس برای خرید خانه شما اقدام نمی‌کند. پس قیمت بالا برای خانه، یکی دیگر از اشتباهات رایج است.
3. در انتخاب مشاور املاک دقت کنید. یک قیمت گذاری اشتباه و همکاری با آژانس مشاور املاک نامناسب، برای ما از لحاظ مالی و زمانی هزینه‌ب است. شما باید زمان زیادی برای نشان دادن خانه تان به مشتریانی که خریدار نیستند، صرف کنید و در نهایت هم درصورتی که قیمت‌گذاری اشتباه صورت گرفته باشد، تمام این تلاش‌ها بی نتیجه می مانند.
4. ایرادات خانه تان را پنهان نکنید. در صورتی که خریدار هنگام معامله متوجه ایرادات خانه شود، می‌تواند علاوه بر فسخ معامله، تمام هزینه‌هایی که تاکنون صرف کرده را از فروشنده دریافت کند. حتی اگر پس از معامله این نواقص دیده شود، شخص خریدار می‌تواند با مراجعه به مراکز قانونی از رایج ترین اشتباهات مالی فروشنده شکایت کند.
5. بر خلاف نظر برخی ذکر کردن ویژگی های خانه میتواند به جذب مشتری برای خانه کمک کند.
6. اگر هدف از فروش خانه، رفتن به خانه جدید است، بهتر است تا قبل از قطعی شدن خانه جدید اقدام به فروش خانه تان نکنید. یک از دغدغه های که خریداران دارند این است که نمی‌دانند، فروشنده پس از فروش میتواند به خانه جدید نقل مکان کند یا خیر.
7. نامرتب بودن ظاهر خانه یکی دیگر از اشتباهات رایج هنگام فروش خانه است. برخی از خانه‌ها به ‌قدری نامرتب است که از ابتدای ورود به آن، از خرید یا اجاره منصرف می‌شوید. سعی کنید، قبل از ورود مشتری به خانه حتماً برای مرتب کردن آن اقدام کنید.

برای دسترسی به تمام آگهی های رهن و اجاره آپارتمان مسکونی در کرج همین حالا اقدام کنید

4 سؤال که باید به جواب آنها دقت کنید!

بعد از اینکه مقدمات لازم را برای فروش خانه را آماده کردید، خودتان را برای این سوالات آماده کنید. این چهار سوال ممکن است، نابودگر شما باشند.

علت جابجایی شما چیست؟

هر کسی برای جابجای دلیل خاص خودش را دارد. عواملی که باعث می‌شوند، افراد تصمیم برای تغییر محل سکونت خود بگیرند، عبارتند از، کار ، تحصیل ، ازدواج ، محله جدید. خریدار با پرسیدن این سوال فقط می خواهد مطمئن شود که دلیل جابجایی شما در آینده منجر به جابجایی وی هم نشود و از این موضوع جلوگیری کند.

همسایه ها چطور هستند؟

از اشتباهات رایج هنگام فروش خانه این است که یا همه چیز را صادقانه به مشتری میگویند یا کاملاً اطلاعات غیر واقعی به آنها می‌دهند. شاید برای بقیه،همسایه ها و برخورد آنها مهم باشد. یادتان باشد ایده شما درباره یک همسایه خوب ممکن است کاملا با ایده آن ها متفاوت باشد. با یک جمله مثبت هم خیال خودتان را راحت کنید، هم نگرش مثبت در خریدار ایجاد کنید.

به تازگی چه تعمیراتی در خانه‌تان انجام داده‌اید؟

ممکن است خریدار پس از پرسیدن این گونه سوالات، شروع به بازدید از خانه کند و همه جای خانه را مورد بازدید قرار دهد. این کار اگر خانه شما خلی باشد ساده تر انجام می‌گیرد. اگر قصد فروش خانه را دارید باید خود را برای هرگونه اتفاقی آماده کنید. چون قرار است با آدم های جدید و برخورد های مختلفی آشنا شوید.

خانه همسایه شما چه میزان فروخته شد؟

خریدارن وقتی که تصمیم برای خریدن خانه می گیرند شروع به بازدید از خانه های زیادی می کنند. حتی ممکن است چندین بار به کوچه و خیابان شما سر بزنند و از خانه های زیادی در آن محدوده بازدید کنند. پس اگر راجب خانه همسایه هایتان و قیمت گذاری آن ها سوال پرسیدند اصلا تعجب نکنید.

بهترین و جدیدترین آگهی های خرید و فروش آپارتمان مسکونی در کرج در املاک سورین

سخن پایانی

از میان مواردی که گفته شد، یکی از کلیدی ترین و رایج ترین اشباهاتی که هنگام فروش خانه مرتکب آن می‌شویم، ایده‌آل گرایی است. این امر مهمترین دلیلی است که مانع انجام معامله می‌شود. ایده آل گرایی در هر زمینه میتواند ما را از از هدفمان دور کند و زمان ما را از بین برد.