رایج ترین اشتباهات مالی

اصلاح سند مالکیت

اشتباهات رایج معامله گران تازه کار

برخی از معامله گران تازه کار ممکن است مرتکب اشتباهاتی شوند که منجر به ضرر های مالی فراوانی شود. آگاهی از اشتباهات رایج تریدر های تازه کار از مهمترین اقدامات قبل از انجام معاملات می باشد که به افراد برای جلوگیری از بروز شکست و متحمل شدن ضرر های مالی کمک می کند.

اشتباهات رایج معامله گران تازه کار

برخی از معامله گران تازه کار ممکن است مرتکب اشتباهاتی شوند که منجر به ضرر های مالی فراوانی شود. با توجه به این مسئله آموزش ارز دیجیتال و معامله گری از مهمترین اقدامات لازم پیش از شروع به انجام معاملات برای پیشگیری از انجام اشتباهات رایج معامله گران تازه کار ارز دیجیتال می باشد.

زمانی که تریدر ها یا معامله گران تازه کار درباره اشتباهات رایج آگاهی پیدا کنند، می توانند از بروز شکست و ضرر مالی پیشگیری کنند. ترس و طمع احساستی هستند که در بازار های مالی مانند سوخت عمل می کنند و این احساسات در تریدر ها پررنگ تر می باشد و در صورتی که به اندازه کافی به آن پرداخته نشود، منجر به فجایع مالی می شود.

اشتباهات معامله گران تازه کار

از رایج ترین اشتباهات معامله گران تازه کار می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1_ اقدامات بدون فکر و آگاهی: اولین و شایع ترین اشتباه میان تریدر های تازه کار، دنبال کردن هر چیزی در اینترنت بدون دانش و اطلاعات کافی می باشد. معامله در مبادلات ارز دیجیتال نیازمند آگاهی کامل درباره شرایط بازار و واقعیت ها می باشد.

معمولا تریدر هایی که بدون آگاهی اقدام به انجام معاملات ارز دیجیتال می کنند طبق نظر و پیشنهادات مردم در گروه های خصوصی و عمومی، تلگرام و گوگل به خرید ارز دیجیتال از طریق اینترنت پرداخته اند. اما باید توجه داشته باشید که حتی در برابر توصیه های افراد مشهور نیز باید بسیار هوشیار بود زیرا تمامی این توصیه ها می تواند تنها یک بازارگرمی برای سرمایه شخصی خود فرد باشد.

2_ علاقه زیاد به فومو (Fomo): خرید در مبالغ بالا و فروش در مبالغ پایین تر از سری تجربیات ناگواری است که معمولا تریدر های تازه کار با آن مواجه می شوند. فومو به معنای ترس از جا ماندن می باشد و موجب پررنگ تر کردن احساساتی مانند: خشم ناگهانی و دید بسته می شود؛ این احساسات برای یک معامله گر تازه کار بسیار درد آور می باشد.

بر اساس استراتژی خرید در مبالغ بالا و فروش در مبالغ پایین تر، فومو در اکثر مواقع باعث می شود که فرد کوین خریداری شده را به مدت طولانی نگه دارد و پس از متحمل شدن ضرر زیادی آن را به فروش برساند. همچنین فومو در شرایطی که بازار روند نزولی پیدا می کند باعث می شود که فرد بدون هیچ فکری، فروش هیجانی داشته باشد، در این صورت پس از اینکه دوباره به روند قبلی خود باز گردد، دیگر فرصتی برای بازگشت نخواهد داشت و یک زیان غیر ضروری را تجربه کرده است.

3_ عدم توجه به مدیریت ریسک: آشنایی با مدیریت ریسک برای تمامی معامله گران تازه کار ضروری می باشد. در صورتی که تریدر هیچگونه استراتژی مبنی بر مدیریت ریسک نداشته باشد، ترکیبی از خطرات بسیار بزرگ، کم پیدا بودن شانس موفقیت ها و موفقیت های بسیار کوچک در انتظار او خواهد بود.

4_ غریبه بودن با واژه های تحلیل تکنیکال: کسب دانش پایه درباره تحلیل تکنیکال، از ضروری ترین امور قبل از ورود به بازار مالی می باشد. غنی ترین منبع برای یاد گیری تحلیل تکنیکال، اینترنت می باشد. تحلیل تکنیکال به این دلیل که می تواند در برابر برخی فجایع از شما محافظت کند، بسیار اهمیت دارد.

5_ از یاد بردن روند بیت کوین، هنگام خرید و فروش آلت کوین ها: امروزه بزرگترین و مهمترین ارز دیجیتال در سراسر دنیا بیت کوین می باشد که پیش بینی می شود تا سال های زیادی در این مقام بماند. در این نتیجه این موضوع هر چرخه ای که در بازار شکل بگیرد از بیت کوین ناشی شده است. با وجود این مسئله برخی از معامله گران تازه کار هنگام معامله آلت کوین ها قیمت بیت کوین و روند های مربوط به آن را در نظر نمی گیرند.

زمانی که ارزش دلاری بیت کوین افزایش پیدا می کند، آلت کوین ها نیز به دلیل همبستگی بالای خود با بیت کوین ها دچار افزایش ارزی دلاری می شوند. اما توجه داشته باشید که زمانی بیت کوین روند صعودی دارد در اغلب مواقع آلت کوین ها ارزش ساتوشی خود را از دست می دهند؛ در نتیجه این اتفاق تریدر هایی که روی بیت کوین سرمایه گذاری کرده بودند موفق تر از تریدر هایی خواهند بود که روی آلت کوین ها سرمایه گذاری کرده اند.

6_ ترید بیش از حد: بحث های اینترنتی، فومو، ترس، طمع و نداشتن استراتژی مدیریت ریسک از مهمترین عواملی هستند که باعث ترید بیش از حد تریدر می شوند. معمولا اگر معاملات فرد پراکنده باشد منجر به ترید بیش از حد می شود.

7_ گوناگونی شدید در ثبت سهام: با اینکه برای پوشش دهی مناسب سرمایه تنوع داشتن چیز خوبی است، اما گوناگونی بالا از مالک ارز ها قابلیت پیگیری را می گیرد. با این وجود نداشتن تنوع هم به نوبه خود خطرناک می باشد.

8_ سرمایه گذاری روی آلت کوین هایی بدون آینده: آخرین ویژگی مشترک بین معامله گران تازه کار علاقه شدید آن ها به سرمایه گذاری روی آلت کوین های بدون آینده و استفاده از روش متوسط هزینه دلاری می باشد. در روش متوسط هزینه دلاری سرمایه گذار تلاش می کند که طی یک زمانبندی مشخص اقدام به خرید نمایند.

۵ اشتباه رایج در ساخت و ساز و راه های پیشگیری از آن

برای ساخت هردستگاه، سازه، بنا و ساختمان باید قوانین و اصول اولیه رعایت شود و تاحد ممکن از اشتباهات رایج پیشگیری شود. همه ماخوب می‌دانیم، درطراحی، ساخت و اجرا یک پروژه ساختمانی داشتن تحصیلات تخصصی و دانش عمومی همچنین تجربه بسیار ضروری است، متأسفانه درکشور ما در بسیاری از مواقع نداشتن تخصص و به کار نبردن تجهیزات و مصالح مرغوب و همچنین سود جویی افراد باعث وقوع خطرات و آسیب های جانی و مالی شده است. مسئله ای که همیشه به آن گوشزد شده و کمتر توجه و اهمیت داده شده است داشتن یک پیمانکار مناسب، آگاه و کارآزموده است. دراین نوشتار قصد داریم به بررسی پنج اشتباه رایج در ساختمان سازی بپردازیم.

تصویر شماره 1 - اشتباهات رایج در ساختمان سازی

عدم استفاده از میلگرد مناسب در ساختمان سازی

میلگرد یکی از اصلی ترین و مهم ترین مصالح در ساختمان سازی است. بنابراین استفاده از میلگرد تعیین نوع میلگرد مناسب برای پروژه و تعیین مقدار حجم میلگرد مورد استفاده موجب استحکام و مقاومت ساختمان می‌شود. یکی از اشتباهات اصلی،رایج و خطرناک عدم استفاده از میلگرد با کیفیت است که در برخی مواقع برای کاهش بار مالی صورت می گیرد. باید به خاطر داشت در صورت کاهش حجم میلگرد استاندارد در ساختمان سازی باعث وارد شدن صدمه به ساختمان و استحکام سازه خواهیم شد.

در مواقعی نیز پیش می آید که پیمانکار و صاحب پروژه به‌درستی و بر اساس استاندارد از میلگردها به‌اندازه کافی در سازه استفاده کرده‌اند. بزرگترین اشتباهی که در این حالت رخ میدهد استفاده نامناسب میلگرد ها در ساخت است. در واقع بر اساس استاندارد تعریفی میلگردها و آرماتور در یک سازه قرار میگیرند و این استانداردها غیرقابل تغییر خواهند بود. در صورتی که این قوانین رعایت نشود با کاهش استحکام سازه روبه رو می شوید.

تصویر شماره 2 - استفاده از میلگرد مناسب در ساختمان سازی

عدم رعایت نکات بتن‌ریزی استاندارد در ساختمان سازی

انتخاب یک پیمانکار کارآزموده و باتجربه در این مرحله بسیار مهم و قابل توجه است. هرگونه کم کاری در فرآیند بتن ریزی موجب کاهش استاندارهای سازه و در نهایت کاهش استقامت ساختمان می شود. این نکات باید توسط مهندس ناظر حل و فصل شود.

تصویر شماره 3 - رعایت بتن ریزی

برداشتن قالب بتن‌ریزی قبل از استحکام

یکی دیگر از اشتباهات رایج در هنگام ساخت‌وساز، عدم توجه به زمان مشخص و استاندارد برای سفت شدن بتن و برداشتن قالب بتن‌ریزی زودتر از موعد می‌باشد. مدت‌زمان لازم برای سفت شدن بتن و انجام واکنش هیدراتاسیون بین دو روز تا یک هفته متغیر است و این مدت‌زمان بستگی به حجم بتن و فرآیند ساخت‌وساز دارد. این زمان توسط مهندس ناظر پروژه به‌صورت دقیق بررسی و تعیین می‌شود. درآوردن قالب بتن‌ریزی زودتر از زمان مشخص‌شده تاثیر مستقیمی بر کاهش و ایجاد صدمه به ساختار و استحکام بتن دارد.

عدم توجه به شرایط آب‌وهوا در ساختمان سازی

شرایط آب‌وهوایی به نحوی بر روی کیفیت بتن تاثیرگذار است که در صورت عدم توجه به آن موجب کاهش مقاومت سازه شده و درنهایت صدمات جبران‌ناپذیری را به سازه وارد می‌کند شرایط آب‌وهوایی گرم تابستانی و سرد زمستانی می‌تواند کیفیت بتن را به‌طور مستقیم تحت تاثیر قرار دهد.

تصویر شماره 4 - بارندگی حین بتن ریزی

اجرای تمامی فرآیندها به‌صورت انفرادی

یکی از اشتباهات رایج در ساخت‌وساز که به‌منظور کاهش هزینه‌های پروژه توسط پیمانکار صورت می‌گیرد انجام تمام امور به‌صورت انفرادی و توسط یک نفر است. این مسئله موجب بروز مشکلات جبران‌ناپذیر می‌شود. برای پیشبرد پروژه علاوه بر پیمانکار نیاز به یک مهندس سازه، کارخانه بتن آماده، کارخانه تولید مصالح ساختمانی و کارگران حرفه‌ای و معمولی موردنیاز می‌باشد. به همین دلیل برای انجام انور ساده بهتر است کارگران ساده و حرفه ای استخدام کرد. از مهندسین ناظر کمک خواست و با چندین کارخانه تولید سیمان و مصالح ساختمانی هماهنگی لازم به عمل آورید.

راه‌های پیشگری از وقوع اشتباهات در ساختمان سازی

استفاده از حجم مناسب میلگرد در سازه

درصورتی که دریک ساختمان از حجم و نوع استاندارد میلگرد استفاده شود می توان از اشتباهات رایج پیشگیری کرد برای این منظور رعایت موارد زیر الزامی است.

• برای هر بخش چقدر میلگرد لازم است
• انتخاب درست نوع میلگرد بر اساس ابعاد و حجم
• جلوگیری از مصرف میلگرد و استفاده جایگزین از میلگرد
• بررسی دقیق سازه ازلحاظ حجم میلگرد مورد استفاده و کاهش احتمالی آن

استفاده از پیمانکار مناسب و متخصص

همانطور که پیشتر گفته شد استفاده از یک پیمانکار متخصص و کارآزموده می تواند اشتباهات رایج را در ساختمان سازی تا حد امکان کاهش دهد. یک پیمانکار مناسب برای پروژه باید موارد زیر را رعایت کند.

• کنترل و اجرای استاندارد بتن‌ریزی
• استفاده از وسایل مناسب برای اجرای فرآیند انتقال بتن
• اجرای فرآیند بتن‌ریزی و زمان آن بر اساس شرایط آب‌وهوایی منطقه
• استفاده از دستگاه‌های مجهز مانند ویبراتور برای از بین بردن حباب‌های بدنه بتن

قالب ریزی و برداشتن قالب در زمان مناسب

برای جلوگیری از انجام این اشتباه رعایت موارد زیر برای داشتن یک سازه مقاوم مناسب است.

• بررسی و تعیین زمان دقیق باز کردن قالب بتن‌ریزی با نظارت مهندس ناظر
• نظارت و کنترل مهندس ناظر در هنگام باز کردن قالب و نحوه اجرای عملیات
• مشخص نمودن زمان باز کردن قالب با چسباندن یک یادداشت بر روی آن
• دریافت تاییدیه مهندس پروژه در مورد استحکام سازه و برداشتن قالب

پیش بینی شرایط آب و هوایی مناسب ساخت و ساز

قبل از انجام فرآیند بتن ریزی و رعایت موارد، پیش بینی وضعیت آب و هوایی موردنیاز ملزومات است و باید این موضوع را در نظر بگیرید که سفارش و خرید بتن باید با توجه به شرایط اب و هوایی صورت گیرید. آب‌رسانی موردنیاز به بتن باید در شرایط مناسب و طبق استاندارد انجام شود. گرما تاثیر به سزایی در استحکام بتن دارد به همین منظور در فصل تابستان بهتر است در ساعت‌های انتهای روز یا شب عملیات انجام شود

انجام گروهی فراند ساخت و ساز

در یک پروژه ساختمان سازی باید هر بخش به متخصص و افراد با تجربه سپرده شود. بیشتر فعالیت‌ها به صورت گروهی و همکاری متقابل انجام شود

جمع‌بندی

متأسفانه در کشور ما مهندسین مشاور در اکثر پروژه دید مناسبی از سازه ندارند و گاهی با ارائه طرح های غیرقابل اجرا و عموما پر هزینه سبب اختلال در روند کار پیمانکار می شوند. دراین مقاله سعی شد، پنج اشتباه رایج در ساختمان سازی مورد بررسی و راهکارهای پیشگیری از این اشتباهات ارائه شود.

علاوه بر موارد یاد شده دراین مقاله باید گفت عوامل دیگری مانند فراموش نمودن مجوز ساختمانی، مشخص نشدن بودجه پروژه قبل از شروع، عدم داشتن برآورد مالی بهینه، عدم انتخاب پیمانکار مناسب، مشارکت در پروژه به هر قیمت، ترس پرسش از پیمانکار، عدم دریافت تاریخ اتمام پروژه، عدم داشتن ارتباطات قوی با دیگر افراد، عدم برنامه‌ریزی در هنگام مواجه‌شدن با موارد غیرمنتظره و عدم در نظر گرفتن ارزش‌افزوده پروژه می‌توانند موجب بروز خسارت‌های جبران‌ناپذیر به پروژه شود.

اصلاح سند مالکیت

اصل بر صحت مندرجات اسناد رسمی میباشد و اثبات خلاف این امر مستلزم اقامه دعوا توسط ذینفع و صدور رای از سوی مرجع صالح میباشد. در مواردی که اصل صدور سند رسمی به درستی واقع شده اما درج برخی از مندرجات آن با اشتباه همراه بوده، ذینفع میتواند با طرح دعوای اصلاح سند مالکیت ، تغییر این مندرجات را از دادگاه یا سایر مراجع صلاحیت دار بخواهد.

اصلاح سند مالکیت

موارد طرح دعوای اصلاح سند مالکیت

وقوع برخی اشتباهات در روند صدور اسناد رسمی میتواند موجبی برای طرح دعوای اصلاح سند رسمی رایج ترین اشتباهات مالی مالکیت باشد.در چنین مواردی ذی نفع مکلف است وقوع اشتباه را به نحو مقتضی نزد مرجع صالح اثبات نماید. یکی از رایج ترین اشتباهات در صدور اسناد رسمی، اشتباهات ناشی از سهو قلم میباشد. مثل اینکه مامور صدور سند رسمی به جای 200 متر نوشته باشد 300 متر و یا به جای حسین نوشته باشد حسن.

اشتباهات در جریان صدور آگهی های ثبتی، آگهی مزایده، تحدید حدود املاک، تفکیک، اشتباه در مساحت و … نیز میتواند منجر به طرح دعوای اصلاح سند رسمی مالکیت گردد.

اشتباهات قلمی

مطابق بند 3 ماده 25 قانون ثبت، در صورت وقوع اشتباه ناشی از بی دقتی در زمان تنظیم سند یا ثبت انتقالات توسط مامور تنظیم کننده سند و یا ثبت سند مغایر با سند رسمی دیگر یا احکام دادگاه ها، رسیدگی به موضوع در صلاحیت هیئت نظارت خواهد بود. هیئت مزبور پس از احراز اشتباه، دستور اصلاح سند را صادر مینماید.

از جمله اشتباهات قلمی که رسیدگی به آنها در صلاحیت هیئت نظارت میباشد میتوان به بروز اشتباه در درج اسامی، مشخصات شناسنامه ای مالک، شماره یا محل وقوع ملک، سهم مالک، عنوان معامله و … اشاره کرد.

اشتباهات در جریان عملیات مقدماتی ثبت

اصلاح اشتباهاتی که در دفتر املاک و در جریان عملیات مقدماتی ثبت رخ داده و مامور تنظیم کننده سند نیز بدون توجه به آن اشتباهات، اقدام به تنظیم سند کرده باشد، در صلاحیت هیئت نظارت میباشد؛ مشروط بر اینکه اصلاح اشتباه مخل حقوق اشخاص نباشد.

کلیه اقدامات مربوط به تنظیم سند از زمان انتشار آگهی مقدماتی تا تهیه پیش نویس و ثبت آن در دفتر املاک، عملیات مقدماتی محسوب میشود. چنانچه اصلاح سند مخل حقوق شخصی باشد، شخص متضرر میتواند با مراجعه به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک، اعتراض خود را اعلام نماید.

اشتباهات در جریان عملیات تفکیکی

در صورت بروز اشتباه در مرحله عملیات تفکیکی که منجر به انتقال ملک به صورت رسمی شده باشد نیز، اصلاح سند مشروط بر آنکه خللی به حقوق دیگران نرساند، در صلاحیت هیئت نظارت میباشد. در صورت وجود معترض، رسیدگی به این امر در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک میباشد.

اشتباهات در طرز تنظیم اسناد رسمی

صدور رای مبنی بر اصلاح سند رسمی در صورت وقوع اشتباه در طرز تنظیم اسناد و تطبیق محتویات آن با قوانین، در صلاحیت هیئت نظارت میباشد.

اشتباه ناشی از اضافه مساحت ملک

مطابق ماده 149 قانون ثبت، در صورتی که ملکی با مساحت معینی مورد معامله قرار گرفته باشد و بعدا کشف شود که مساحت ملک بیشتر از آن است که در سند آمده، ذینفع میتواند با پرداخت قیمت اضافی با رعایت مقررات مربوطه، تقاضای اصلاح سند را مطرح نماید.

رسیدگی به این امر و صدور رای اصلاح سند در صلاحیت اداره ثبت میباشد.

تغییر حدود املاک

مالکین املاک مجاور میتوانند به خواست و اراده خود و با هدف بهبود وضع املاک، اقدام به مبادله بخشی از این املاک نموده و پس از تنظیم صورتجلسه توافق و دستور اداره رایج ترین اشتباهات مالی رایج ترین اشتباهات مالی ثبت، اسناد رسمی خود را اصلاح نمایند.

اصلاح سند مطابق لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک

مطابق لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک، در صورتی که محرز شود تجاوز به علت اشتباه در محاسبه حدود ملک و بدون سو نیت رخ داده و ضرری که از خلع ید و قلع و قمع بنا به متجاوز وارد میشود، در مقایسه با ضرر طرف مقابل ناچیز باشد، دادگاه حکم به پرداخت قیمت و جبران خسارات وارده و اصلاح سند صادر مینماید.

برای اصلاح سند طبق مقررات این ماده، صدور حکم از سوی دادگاه صالح الزامی است و اداره ثبت اسناد و املاک نمیتواند راسا اقدام به اصلاح سند نماید.

مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست اصلاح سند

اتخاذ تصمیم برای اصلاح سند رسمی ممکن است به عهده هیئت نظارت، اداره ثبت یا دادگاه رایج ترین اشتباهات مالی باشد. تعیین مرجع صالح تابع موضوعی خواهد بود که موجب اصلاح سند میباشد. در ادامه به اختصار به اهم موارد اصلاح سند و تعیین مرجع صالح به رسیدگی در هر مورد میپردازیم.

اشتباهات رایج کارکنان در محیط کار!

برخی از اشتباهات در محیط‌های کاری بیشتر از جانب کارکنان سر می‌زنند. این اشتباهات نه تنها عملکرد خود کارکنان، بلکه در مجموع بهره‌وری سازمانی را تحت تاثیر خود قرار می‌دهند. در این مطلب به بررسی اشتباهات رایج کارکنان در محیط‌های کاری پرداخته و برای جلوگیری از آنها راه حل‌هایی ارائه کرده‌ایم.

کمتر اشتباه کنید و حرفه‌ای باشید!

بیشتر رایج ترین اشتباهات مالی افرادی که سهوا اشتباهی از آنها سر می‌زند، پس از آن به دنبال راه حلی برای جبران آن اشتباه خواهند بود؛ و تفاوتی ندارد این اشتباه در زنگی شخصی رخ داده است یا محیط کار. اما در محیط‌های کاری، اشتباهات فردی می‌تواند پیامدهای غیر قابل جبرانی هم برای خود فرد و هم برای سایر همکارانش به دنبال داشته باشد.
در مواردی که اشتباهات، صرفا گریبان خود شخص را می‌گیرند، «غیر حرفه‌ای نشان داده شدن» یکی از پیامدهای منفی قابل پیش‌بینی خواهد بود. در اصل، فردی که به دفعات در محیط کار خود دچار اشتباه می‌شود، از نظر دیگران یک کارمند و همکار غیر حرفه‌ای خواهد بود.
با شناخت اشتباهات رایج در محیط کار، می‌توان از بروز چنین مشکلاتی پیشگیری کرده و خود را به یک فرد حرفه‌ای و قابل اعتماد تبدیل کرد. در ادامه این مطلب از وبلاگ سایت بالونت، این اشتباهات رایج رایج ترین اشتباهات مالی در محیط کار را بررسی کرده و برای هر کدام، راه حلی ارائه خواهیم کرد.

اشتباهات رایج کارکنان در محیط‌های کاری

تغییر و جابجایی بیش از حد

یکی از اشتباهات مرسوم در محیط‌های کاری، تمایل بیش از حد افراد برای جابجایی بین بخش‌ها و تخصص‌های مختلف سازمان است. لازم به ذکر است که تمایل به جابجایی و پیشرفت در سازمان، به خودی خود مشکلی ایجاد نمی‌کند. اما مشکل زمانی ایجاد خواهد شد که این جابجایی‌ها از حد تعادل خارج شده و تیم منابع انسانی سازمان را به دردسر بیاندازد.

نکته دیگری که باید به آن توجه داشت، اشتباه نگرفتن «ارتقای شغلی» با جابجایی‌های مکرر شغلی است. فردی که مرحله به مرحله در حال پیشرفت بوده و به جایگاه‌های بالاتری در سازمان خود دست پیدا می‌کند، نباید با کسی اشتباه گرفته شود که مدام از وضعیت فعلی خود ناراضی بوده و بین بخش‌های مختلف جابجا می‌شود.

چه افرادی مکررا جایگاه شغلی خود را تغییر می‌دهند؟

این مشکل می‌تواند به دلایل مختلفی ایجاد شود، اما «نداشتن آگاهی نسبت به شغل مورد علاقه»، می‌تواند یکی از اصلی‌ترین دلایل آن باشد. فردی که مرتبا به دنبال تغییر شغل است و می‌خواهد کار کردن در قسمت‌های مختلف سازمان را تجربه کند، با احتمالی بالا هنوز نمی‌داند به چه شغلی علاقه دارد و باید در چه تخصصی به فعالیت خود ادامه دهد.
انجام تست‌های شخصیت‌شناسی و تعیین شغل مانند (MBTI) و مشورت گرفتن از مدیران و افراد باتجربه‌تر، می‌تواند از ایجاد چنین مشکلی برای افراد جلوگیری کند.

کمال‌گرایی

کمال‌گرایی، یک اشتباه نابخشودنی در محیط‌های کاری است! افراد کمال‌گرا، همیشه ترمزِ خود و همکاران‌شان را می‌کشند، اصلی‌ترین دلایل در ایجاد گلوگاه‌ها هستند و به‌طور کلی بهره‌وری سازمانی را تحت تاثیر خود قرار می‌دهند!
از آنجایی که افراد کمال‌گرا به دنبال انجام بدون نقص کارها هستند و در عمل چنین چیزی بسیار دشوار است، می‌توانند تاثیرات منفی مختلفی بر تیم و سازمان خود بگذارند. این افراد عموما در تحویل به موقع وظایف خود دچار مشکل شده و استرس قابل توجهی، هم به خود و هم به همکاران‌شان وارد می‌کنند.
اولین قدم در مبارزه رایج ترین اشتباهات مالی با کمال‌گرایی، پذیرش این مسئله است که همیشه نمی‌توان همه کارها را بدون نقص به سرانجام رساند. در گام‌های بعدی، شخص کمال‌گرا باید در عمل این باور را در خود نهادینه کند و در شرایطی حتی برخی از کارها را صرفا با یک نمره قابل قبول –نه لزوما بالاترین نمره- به اتمام برساند.

سرپیچی از دستورات مدیران

وقتی قرار است در سازمان خود به فردی حرفه‌ای تبدیل شوید، باید طبق دستورات مدیران خود پیش رفته و به آنها احترام بگذارید. کاملا واضح است که سرپیچی از دستورات مدیران، لجبازی با آنها، خودرای بودن و به‌طور کلی هر رایج ترین اشتباهات مالی عملی که شما را در مقابل مدیران سازمان قرار دهد؛ چه پیامدی می‌تواند به همراه داشته باشد!

اما دو نکته مهم در این رابطه وجود دارد که باید به آنها توجه کرد:
• فرمان‌برداری و تبعیت از مدیران، نباید با چاپلوسی و تملق همراه شود! این دو مورد خیلی زود شما را از چشم‌ها انداخته و به موقعیت شغلی فعلی و آینده‌تان ضربه می‌زنند.
• حرف‌شنوی از مدیران، نباید خلاقیت و ایده‌پردازی شما را از بین ببرد. گاهی باید با مدیران خود وارد بحث و گفتگو شوید و اگر ایده‌ای خلاقانه دارید، برای به ثمر رسیدن آن بجنگید.
بیشتر مدیران از چنین کارکنانی استقبال می‌کنند. کارکنانی که در شرایط مختلف ایده‌های کاربردی می‌دهند و سعی می‌کنند فرآیندهای موجود در سازمان را بهینه کنند. ضمن ‌آن‌که افراد خلاق، هم از نظر مدیران و هم از نظر همکاران‌شان، افرادی بسیار محبوب هستند.

کمک کردن و رایج ترین اشتباهات مالی فداکاری بیش از حد

کمک کردن به همکاران، یک عادت پسندیده است که کار تیمی (Teamwork) را تقویت کرده و به بهبود و مدیریت ارتباطات با همکاران نیز کمک می‌کند. اما افراط کردن، می‌تواند این عادت پسندیده را نیز به اشتباهی بزرگ تبدیل کند!
کارکنان حرفه‌ای برای کمک کردن به همکاران خود، همیشه در شرایط حساس وارد عمل می‌شوند. یعنی این افراد هیچگاه برای کمک کردن به دیگران، برنامه‌ریزی نکرده و داوطلبانه خود را وارد این ماجرا نمی‌کنند. فقط در شرایط مهم، این افراد به کمک همکاران خود آمده و بر روی نتایج تیم خود، تاثیر می‌گذارند.
از طرفی، اشتباه بزرگ از سمت کارکنان غیر حرفه‌ای سر می‌زند. افرادی که همیشه در کار همکاران خود دخالت می‌کنند و اگرچه با نیتی پاک، اما باعث می‌شوند نه تنها کارها در مسیر اصلی خود پیش نرود، بلکه با بد عادت کردن همکاران‌شان، ضربه‌ای سنگین به تیم رایج ترین اشتباهات مالی و سازمان خود وارد می‌کنند.

تحمل کردن شرایط نامساعد

بدون شک تحمل کردن شرایط نامساعد، یکی از بزرگ‌ترین اشتباهاتی است که از کارکنان در محیط‌های کاری سر می‌زند. اما موضوع نگران‌کننده این است که چنین اشتباهی معمولا به صورت عمدی و با میل خود افراد رخ می‌دهد!

تحمل کردن عمدی شرایط نامساعد توسط کارکنان می‌تواند به دلایل مختلفی صورت بگیرد که برخی از مهم‌ترین آنها عبارتند از:
• ترس از دست دادن موقعیت شغلی
• درآمد بالا و موقعیت مناسب شغل مورد نظر
• عدم بهره‌مندی از عزت نفس
• شریک بودن در یک اشتباه بزرگ‌تر و تلاش برای مخفی نگه داشتن آن
و…
فعالیت در یک محیط کاری مسموم و تحمل شرایط نامساعد آن، به مرور زمان به روح و جسم افراد ضربه می‌زند. ضرباتی غیر قابل جبران که هیچ درآمد بالا و موقعیت شغلی مناسبی نمی‌تواند ذره‌ای از آنها را جبران کند.
کارکنان حرفه‌ای معمولا زمانی را برای حل شدن این مسائل در نظر می‌گیرند. در صورت حل نشدن این مشکلات، گام بعدی مشورت کردن با مدیران تیم یا سازمان است. و در نهایت اگر باز هم این شرایط نامساعد پابرجا بود، «تغییر شغل» انتخاب نهایی کارکنان حرفه‌ای و افرادی است که به خودشان احترام می‌گذارند.

بی‌نظمی

بی‌نظمی یکی از اشتباهاتی است که در تمامی فعالیت‌های کارکنان سازمان نمود پیدا می‌کند! نکته قابل تامل این است که افراد بی‌نظم، به هیچ وجه نمی‌توانند این ویژگی منفی خود را پنهان کنند و خیلی زود در چشم دیگران نمایان می‌شوند.
معمولا پیامدهای بی‌نظمی، دامن همه افراد حاضر در تیم یا سازمان را می‌گیرد. همانند کمال‌گرایی، بی‌نظمی هم می‌توانند یک عامل تضعیف‌کننده بهره‌وری فردی و تیمی باشد.
برخی از مهم‌ترین بی‌نظمی‌هایی که در محیط کار دیده می‌شوند عبارتند از:
• بی‌نظمی محیطی (مرتب نبودن میز کار، عدم آراستگی ظاهری و…)
• شرکت نامنظم در جلسات و بی‌نظمی در حضور در محل کار
• تحویل نامرتب کارها (عدم اولویت‌بندی کارها)
و…
برای ایجاد نظم در محیط کار، هم خود کارکنان نقش دارند و هم صاحبین کسب‌وکار. با تدوین برخی از اصول و دستورالعمل‌ها می‌توان الگوهای نظمی شرکت را ایجاد کرده و با فرهنگ‌سازی بین کارکنان، می‌توان آنها را برای ایجاد نظم شخصی و تیمیِ بیشتر، ترغیب نمود.

سوء استفاده از اعتماد دیگران

اعتماد، عامل استحکام روابط شخصی و کاری است و زمانی‌که از بین برود، به سادگی قابل جبران نخواهد بود. از این رو، سوء استفاده از اعتماد دیگران در محیط کار، خیلی زود فرد را از چشم دیگران خواهد انداخت و حرفه‌ای نبودن او را اثبات خواهد کرد.
معمولا در بیشتر محیط‌های کاری، روابط بین مدیران با کارکنان یا روابط کاری بین کارکنان با یکدیگر، بر پایه اعتماد شکل می‌گیرند. طبیعتا حتی یک بار سوء استفاده از این اعتماد، غیر قابل بخشش خواهد بود و در اغلب موارد، حتی اگر فرد خاطی، به ظاهر بخشیده شود، باز هم دیگران نگاه سابق را به او نخواهند داشت.

حسابرسی چیست؟

در روند رسیدگی به امور شرکت ها و سازمان ها و موسسات تولیدی یا بازرگانی، عملیات حسابرسی کاری لازم و پیچیده است که به عهده حسابرس داخلی یا شرکت های حسابرسی می باشد. یعنی، اینکه حسابرسی(auditing ) صورت های مالی بر حسب استانداردهای موجود حسابداری تهیه شده اند یا خیر؟ در واقع از حسابرسی برای بررسی و جستجوی تمامی مدارک و اسناد حسابداری استفاده می شود تا تقلب و اشتباهات مشخص شوند.

هدف اصلی حسابرسی چیست؟

اصطلاح حسابرسی معمولاً به حسابرسی صورتهای مالی اشاره دارد.

ممیزی مالی یا حسابرسی (Financial audit) یک هدف اصلی دارد و آن بررسی عینی برای ارزیابی صورتهای مالی یک شرکت است. ممیزی مالی می تواند در داخل توسط کارمندان سازمان یا در خارج از آن و توسط یک شرکت حسابدار رسمی خارج از کشور (CPA) انجام شود

تقریباً همه شرکت ها سالانه ممیزی صورت های مالی خود را مانند صورت درآمد ها ، ترازنامه و صورت جریان پول نقد را دریافت می کنند. وام دهندگان معمولاً سالانه به عنوان بخشی از فعالیت خود به نتایج حسابرسی خارجی احتیاج دارند. برای برخی از شرکت ها، حسابرسی برای عدم سوءاستفاده از اطلاعات مالی و ارتکاب کلاهبرداری یک الزام قانونی است.

امروزه برای انجام دادن هر کاری، به مهارت و تخصص نیاز است. حسابرسی شرکت ها از آن دسته کارهایی است که نیاز به تخصص خاصی دارد و انجام این کار در شرکت‌ها و سازمان‌ها و مؤسسات تولیدی یا بازرگانی بر عهده حسابرس داخلی یا شرکت‌های حسابرسی می باشد

انواع حسابرسی ها

1. حسابرسی خارجی : ممیزی های مالی انجام شده توسط حسابرسان خارجی می تواند در از بین بردن هرگونه تعصب در بررسی وضعیت مالی یک شرکت بسیار کمک کننده باشد. حسابرس ها به دنبال شناسایی هرگونه سوء تفاهم مادی در صورت های مالی یک شرکت هستند.

2.حسابرسی داخلی: توسط شرکت یا سازمانی برای انجام حسابرسی استخدام می شوند و گزارش حسابرسی داخلی حاصل را مستقیماً به مدیریت و هیئت مدیره ارائه می دهند.

حسابرسان مشاور از استانداردهای شرکتی که در آن حسابرسی می کنند ، استفاده می کنند. از نتایج حسابرسی داخلی برای ایجاد تغییرات مدیریتی و بهبود در کنترل های داخلی استفاده می شود. هدف از ممیزی داخلی اطمینان از رعایت قوانین و مقررات و کمک به حفظ گزارشگری دقیق و به موقع مالی و جمع آوری داده ها است. همچنین با شناسایی نقص در کنترل داخلی یا گزارشگری مالی قبل از بررسی توسط حسابرسان خارجی، مزیتی برای مدیریت ایجاد می کند .

3. حسابرسی مالی: ممیزی های مالی در مشاغل برای کسب درآمد و بازگرداندن سود و تولید ثروت برای سهامداران خود رایج ترین نوع حسابرسی هستند. این بدان معنی است که سرمایه گذاران و سایر ذینفعان باید بدانند که آیا مشاغل به درستی اداره می شوند تا سرمایه آنها ایمن باشد یا نه.علاوه بر این حسابرسی مالی رایج ترین شکل حسابرسی ها هستند زیرا هرگونه اختلاف در حساب ها نشان دهنده سوء مدیریت شرکت ها در تأمین مالی است که تقریباً در همه مناطق عملیاتی و استراتژیک شرکت ها و مشاغل تأثیر می گذارد.

مراحل حسابرسی

تشکیل پرونده جاری و دائم برای شرکت

نکته: حسابرس باید به این نکته توجه داشته باشد، که اگر سال گذشته حسابرسی شرکت ها شرکت انجام شده باشد، دیگر نیاز به تشکیل پروند دائم نمی باشد، چرا که این پروند قبلا ساخته شده و درون شرکت موجود می باشد.

در امر حسابرسی شرکت ها یکی از ابتدایی ترین و مهم ترین کارها، تشکیل پرونده جاری و دائم است که شامل موارد زیر است:

تشکیل پرونده جاری و دائم برای موسسه اولین کار مهم در حسابرسی می باشد که شامل موارد زیر است:

• تهیه زونکن
• گذاشتن دیوایدر برای سر فصل ها مطابق با فهرست پرونده
• گذاشتن برنامه رسیدگی

اخذ تراز آزمایشی از شرکت

زمانی تراز موقت برای شرکت اخذ می شود که تراز آزمایشی آن تهیه نشده باشد. در این صورت تنها مانده هایی که نهایی شده باشند، مورد رسیدگی قرار می گیرد.